Deutsche Bank zu den Ängsten vor einem Immobilien-Crash
Die Großbank hält Ängste vor einem Crash am Wohnimmobilienmarkt für übertrieben und stuft ganz im Gegenteil einige Immobilienaktien auf.
Die Deutsche Bank hat den angeschlagenen deutschen Immobilienaktien ihr Vertrauen ausgesprochen. Wohnimmobilienunternehmen werden den Abwärtszyklus bei den Immobilienpreisen wahrscheinlich überstehen, ohne Kapital aufnehmen zu müssen, schrieb Analyst Thomas Rothäusler in einer Bloomberg vorliegenden Analyse und äußerte sich damit positiver zu den Aktien.
Seine Einschätzung kontrastiert mit der seiner Kollegen von Stifel Nicolaus & Co, die in diesem Monat sagten, die Branche stehe vor “potenziell enormen” Bezugsrechtsemissionen im Zuge fallender Immobilienwerte, hält Bloomberg fest.
Der Einbruch der deutschen Immobilienpreise und ein anschließender Anstieg der Beleihungsquoten haben Refinanzierungssorgen geschürt und den Immobiliensektor im vergangenen Jahr zum schlechtesten Segment in Europa gemacht, wie die Grafik unten veranschaulicht.
Hoffnung auf Stabilisierung
Die Deutsche Bank sieht gute Chancen, dass sich die Hauspreise in der zweiten Jahreshälfte 2023 stabilisieren werden, und prognostiziert, dass die deutschen Wohnimmobilienwerte vom Höchststand bis zum Tiefststand nicht mehr als 20 Prozent fallen werden.
Rothäusler verwies auf Daten des Immobilienportals Immocscout, die auf eine Erholung der Hauspreise durch das Wachstum des Mietmarktes hindeuten.
Die angehobene Prognose für das Mietwachstum der LEG Immobilien deute auf eine “höhere Marktdynamik” hin, so der Analyst in einer Mitteilung. Er stufte Vonovia von Halten auf Kaufen und TAG Immobilien von Verkaufen auf Halten hoch. (aa)
Immobilienaktien (blaue Linie) stehen derzeit nicht hoch in der Investorengunst
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