Immobilien-Kreditvergabe: Deutsche Pfandbriefbanken wieder "spendabel"
Die deutschen Pfandbriefbanken erhöhen ihre Vergabe von Immobiliendarlehen. Unterm Strich steht ein Plus von 4,7 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal und 3,1 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Der Zuwachs beruht auf dem Segment Wohnen, während es bei Gewerbeimmobilien weniger gut aussieht.
Bei deutschen Banken ist die Vergabe von Immobilienkrediten in den ersten drei Monaten des Jahres angestiegen. Das ging vor allem auf das Konto von Wohnobjekten, während sich Finanzierungen von Gewerbeimmobilien seitwärts bewegten, wie einem Bloomberg-Bericht zu entnehmen ist.
Das Immobilienfinanzierungsvolumen der im Verband deutscher Pfandbriefbanken (VDP) zusammengeschlossenen Institute belief sich auf insgesamt 27 Milliarden Euro, wie es in einer Mitteilung am Dienstag hieß. Das ist ein Plus von 4,7 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal und 3,1 Prozent gegenüber dem Vorquartal.
Wohnimmobiliendarlehen kletterten auf Jahressicht um 7,2 Prozent auf 17,8 Milliarden Euro, was das beste Quartalsergebnis seit dem dritten Quartal 2022 war. Damals hatte das Volumen bei 22,1 Milliarden Euro gelegen.
Gewerbeimmobiliendarlehen konnten ihr Niveau mit 9,2 Milliarden Euro gegenüber dem Vorjahresquartal in etwa halten, wobei rund 60 Prozent auf den zuletzt arg gebeutelten Teilbereich Büros entfielen.
“Die Wohnimmobilienfinanzierung sendet positive Signale. Steigende Reallöhne und stabile Darlehenszinsen wirken sich vorteilhaft auf den finanziellen Spielraum der Privathaushalte aus”, sagte VDP-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt. “Institutionelle Investoren sind dagegen weiterhin zurückhaltend. Dementsprechend verhalten ist der Start in das Jahr 2024 für die Finanzierung von Mietwohngebäuden und Gewerbeimmobilien verlaufen.”
Für das gesamte Immobilienfinanzierungsgeschäft der VDP-Banken in 2024 rechnet der Verband dennoch – dank der voraussichtlich positiven Entwicklung bei Wohnimmobiliendarlehen – mit einem Plus im Vergleich zum Vorjahr.
Zu den Mitgliedern des VDP zählen rund 50 Banken, darunter BayernLB, LBBW, Deutsche Pfandbriefbank, Deutsche Bank und Commerzbank. (aa)
