Nachhaltiger Spezialfonds Catella Logistik Deutschland Plus gestartet
Catella Real Estate lanciert den offenen, nachhaltigen Spezialfonds Catella Logistik Deutschland Plus mit einem neu integriertem Logistikteam und kann bereits mit dem erstem Objekterwerb aufwarten.
Catella Real Estate ist mit dem neuen offenen Spezialfonds Catella Logistik Deutschland Plus (CLD) an den Start gegangen. Eine erste Logistikimmobilie in einer der wichtigsten deutschen Logistikregionen wurde erworben. Ein erfahrenes und eingespieltes Logistik-Investmentmanagement-Team wird das Sondervermögen aufbauen und betreuen. Über diese Produktneuheit informiert Catelle Real Estate per Aussendung.
Über die Strategie
Das Fondsmanagement des Catella Logistik Deutschland Plus investiert in Lager- und Logistikimmobilien mit dem klaren Ziel, deren Nachhaltigkeitspotenziale aktiv weiterzuentwickeln. Im Investitionsfokus stehen Objekte in guten bis sehr guten Lagen etablierter Logistikregionen mit Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und Ballungsgebieten sowie Produktionszentren gleichermaßen wie Standorte mit Wachstumspotenzial. Alle Standorte verfügen dabei aktuell und zukünftig über solide Fundamentaldaten in Kombination mit einem stabilen Cashflow bei Objekterwerb.
Die Investmentstrategie konzentriert sich insbesondere auf Bestandsobjekte aber auch auf Neubau- und Spezial-Logistikhallen, z.B. Paketverteilzentren, Fulfillment-Center, Cross Dock-, Kühllogistik-, Light-Industrial bzw. Industrieimmobilien. Eine möglichst hohe Dritt-verwendungsfähigkeit und Objektflexibilität sowie multimodale Standorte (z.B. Gleisanschluss) werden stark bevorzugt.
In dieses Konzept passt laut Gesellschaft der Off-Market-Erwerb eines knapp 20.000 qm großen Objektes in einer Toplage der Kölner Bucht ideal. Weitere Objekte mit einem Volumen von über 90 Millionen Euro befinden sich derzeit in der Ankaufsprüfung.
Der Anlagehorizont des aus voraussichtlich 18 bis 20 Objekten bestehenden, breit diversifizierten Portfolios liegt bei zehn bis zwölf Jahren. Deutschland ist Anlageschwerpunkt des Fonds, jedoch sollen auch Investments im benachbarten Euro-Ausland das Portfolio ergänzen. Der Fonds hat ein Zielvolumen von rund 350 Millionen Euro. Die Ausschüttungsrendite soll bei mindestens fünf Prozent p. a. (BVI-Methode) liegen. Der Fonds richtet sich an professionelle und semiprofessionelle Investoren. Die Mindestanlagesumme beträgt fünf Millionen Euro.
Nachhaltigkeit im Fokus
Der Catella Logistik Deutschland Plus wird nach speziell auf Logistikimmobilien abgestimmten Nachhaltigkeitskriterien investieren. Zur anfänglichen Bewertung und zur laufenden Kontrolle und Verbesserung über die Haltedauer wird der eigens entwickelte Catella Nachhaltigkeitsmonitor eingesetzt. In über 180 Einzelkriterien werden die drei Dimensionen der Nachhaltigkeit - Ökologie, Ökonomie und Soziales - sowohl beim Ankauf als auch in regelmäßigen Nachratings analysiert und bewertet. Das Logistikteam kann dabei auch auf die langjährige Expertise des hauseigenen Nachhaltigkeitsteams aufbauen.
Chef des Logistikteams zufrieden
Wolfgang Holzberger (50) Head of Logistics Investments bei der Catella Real Estate: „Ich freue mich sehr darüber, dass wir uns als bereits über die letzten Jahre erfolgreiches und eingespieltes Team so schnell bei Catella Real Estate integrieren konnten und innerhalb so kurzer Zeit unser erstes Objekt an den Fonds anbinden konnten. Unser Logistik Team besteht aus eher renommierten Fonds- und Assetmanagement Spezialisten. Sandra Martel, André Göpfert und Thomas Schellhorn verfügen in ihrem jeweiligen Spezialgebiet über profunde Erfahrungen im Bereich der Logistikimmobilie – vom Einkauf, über die Due-Diligence, die Objekt- und Dienstleistungsoptimierung, dem aktiven Vermietungs- und Portfoliomanagement bis hin zum Verkauf." (aa)
