BNP REIM lanciert ersten Immofonds gemäß Pariser Klimaabkommenvorgaben

Institutionelle Investoren, die in Einklang mit den Vorgaben des Pariser Klimaabkommens von 2015 ihr Immobilien-Exposure ausbauen wollen, könnten vielleicht den neuen „European Impact Property Fund” (EIPF) von BNP Paribas REIM interessant finden. Das Gefäß richtet sich an professionelle Marktteilnehmer und verfügt aktuell über 160 Millionen Euro an Eigenkapitalzusagen, darunter 100 Millionen Euro von einem führenden europäischen Versicherungsunternehmen sowie 50 Millionen Euro von einem französischen institutionellen Investor, der den Fonds ebenfalls bei seinem ersten Ankauf unterstützt. Über diese Premiere informiert BNP Paribas REIM in eigener Sache.

Der EIPF ist als offener und diversifizierter Fonds im europäischen Core-Segment strukturiert. So soll in den nächsten Jahren ein Bruttovermögenswert (GAV) von über einer Milliarde Euro bei einer starken Diversifizierung nach Sektor und Land erreicht werden. Ziel des EIPF ist es, regelmäßige und stabile Erträge mit einer jährlichen Netto-Ausschüttung von circa vier Prozent und einem LTV von 25 Prozent zu erreichen.

Der EIPF ist ein SICAV-SIF mit Sitz in Luxemburg. Der Fonds wird von BNP Paribas REIM Luxemburg verwaltet und bietet institutionellen Investoren die Möglichkeit zur Diversifizierung über alle Immobiliensektoren in Europa hinweg.

Entscheidende Stellschraube
Der Immobiliensektor spielt eine zentrale Rolle bei der Bekämpfung des Klimawandels, da er gemäß dem „World Green Building Council” für 39 Prozent der globalen Treibhausgas-Emissionen verantwortlich ist. Mit seiner ambitionierten Fondsstrategie soll der EIPF als erster Fonds die Bestimmungen des Pariser Klimaabkommens von 2015 und die Zielvorgaben der Internationalen Energie-Agentur (IEA) erfüllen und leistet damit einen positiven und messbaren Beitrag zum Klimaschutz. Der Fonds strebt eine Reduzierung der Treibhausgas-Emissionen im gesamten europäischen Portfolio um 40 Prozent innerhalb von zehn Jahren an.

Mit Fokus auf die Verbesserung der CO2-Bilanz bei Bestandsgebäuden soll ein wesentlicher Klimaeffekt erzielt werden. BNP Paribas REIM hat daher einen Maßnahmenplan zur schrittweisen Reduzierung des Energieverbrauchs und der Emissionen für die Fonds-Immobilien im Zusammenspiel mit einem starken Engagement der Stakeholder entwickelt.

Der Fonds setzt auf einen „Best in Progress”-Ansatz und richtet den Fokus auf Bestandsgebäude in allen Immobiliensektoren in Europa. Außerdem wurde eine umfassende Klimaberichterstattung eingeführt, um die positiven Auswirkungen des Fonds auf die Vermögenswerte zu quantifizieren und um den Erfolg der Reduzierung der Treibhausgase und des Beitrags zu einer kohlenstoffarmen Wirtschaft zu messen.

"... innovative Immobilien-Investmentlösung"
„BNP Paribas REIM gilt als verlässlicher Partner für Core-Strategien in Europa. Der EIPF bietet eine innovative Immobilien-Investmentlösung für Anleger, die einen wesentlichen Beitrag zum Klimaschutz leisten und dabei nicht auf einen stabilen Ertragsfluss verzichten möchten. Der Klimaschutz spielt eine immer wichtigere Rolle für die Allokationsentscheidungen von institutionellen Investoren”, so Laurent Ternisien, Chief Client Officer von BNP Paribas REIM.

„BNP Paribas REIM ist bereits ein langjähriger Investmentmanager im ESG-Segment. Mit dem auf den europäischen Immobilienmarkt ausgerichteten Klimaschutzansatz des EIPF möchten wir einen Schritt über die bewährten Praktiken hinausgehen. BNP Paribas REIM übernimmt damit eine Vorreiterrolle in der ESG-Strategie”, so Nathalie Charles, Deputy CEO von BNP Paribas Real Estate und Global Head of Investment Management. (aa)

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