Allianz Real Estate geht Zwei-Milliarden-Dollar-Partnerschaft ein
Allianz Real Estate gründet mit Ivanhoé Cambridge und anderen Großanlegern eine Zwei-Milliarden-US-Dollar-Plattform für Investments in japanische Mehrfamilien-Wohnimmobilien.
Allianz Real Estate, einer der weltweit größten Immobilien-Investmentmanager, hat in Partnerschaft mit Ivanhoé Cambridge und anderen Investoren eine Investmentplattform gegründet, über die ein diversifiziertes Portfolio von Mehrfamilien-Wohnimmobilien in japanischen Top-Metropolen aufgebaut werden soll. Darüber informiert Allianz Real Estate per Aussendung.
Geschlossener Fonds "AREAP JMF I" dient der Plattform als Vehikel
Die Plattform, Allianz Real Estate Asia-Pacific Japan Multi-Family Fund I („AREAP JMF I“ oder „Venture“), ist ein in Singapur registrierter, geschlossener Fonds. Bei Vollinvestition wird die Plattform eine Investitionskapazität von ca. zwei Milliarden US-Dollar (Bruttoinventarwert) haben.
Die Eigenkapitalzusagen für das Venture sollen sich innerhalb der nächsten Wochen auf insgesamt 750 Millionen US-Dollar belaufen, doch je nach dem Tempo des Kapitaleinsatzes kann das Venture das Eigenkapital auf ein Milliarde US-Dollar erhöhen.
Für den ersten Abschluss haben Ivanhoé Cambridge, die Immobilientochter der Caisse de Dépôt et Placement du Québec, und Unternehmen der Allianz-Gruppe jeweils 250 Millionen US-Dollar Eigenkapital zugesagt. Allianz Real Estate wird als Investment Manager und General Partner der Plattform fungieren.
Einhaltung von ESG-Kriterien im Fokus
Die Strategie von AREAP JMF I besteht darin, primär neu fertig gestellte Immobilien in Bestlagen in den vier japanischen Großstädten Tokio, Osaka, Nagoya und Fukuoka zu erwerben und die Objekte langfristig zu vermieten und zu halten. Das Venture wird einen klaren ESG-Schwerpunkt haben, der auf Nutzung erneuerbarer Energien, Vergabe von „grünen“ Mietverträgen, Umweltzertifizierung der Anlagen, Erhöhung der Energieeffizienzstandards des Portfolios und Gemeinschaftsinitiativen abzielt.
Resistenz überzeugte
"Der japanische Wohnsektor im Bereich Mehrfamilienhäuser hat sich während der Covid-19-Pandemie als widerstandsfähig erwiesen und ist nach wie vor eine Anlageklasse mit großer Überzeugungskraft, die Anlegern stabile Cashflows und attraktive Renditen bietet", so Rushabh Desai, CEO Asia Pacific der Allianz Real Estate. "Wir freuen uns sehr, diese Partnerschaft mit Ivanhoé Cambridge zu schließen. Die gemeinsame Expertise wird das Venture dazu befähigen, ein breites Portfolio von erstklassigen japanischen Wohnimmobilien mit strengen ESG-Standards aufzubauen."
Expertise vor Ort
Das Portfolio der Allianz Real Estate im asiatisch-pazifischen Raum belief sich Ende September 2021 auf 8,8 Milliarden US-Dollar. Das Asien-Pazifik-Geschäft der Allianz Real Estate hat seinen Hauptsitz in Singapur und lokale Büros in Tokio und Shanghai. In den letzten Jahren hat Allianz Real Estate ihr Portfolio von japanischen Mehrfamilienhäusern kontinuierlich ausgebaut, das derzeit 6.000 Einheiten in 134 Objekten mit einem Bruttoinventarwert von 1,7 Milliarden US-Dollar umfasst, und ein erfahrenes Team vor Ort in Tokio aufgebaut. (aa)
