The Q in Nürnberg: Bayerische Versorgungskammer wird weißer Ritter
Um vor dem Hintergrund der Pleite der Verkäufergesellschaft eine Bauruine und damit Wertverluste zu vermeiden, hat die Bayerische Versorgungskammer reagiert und das Projekt übernommen, um die Fertigstellung voranzutreiben. Developer ist nun Accumulata Real Estate.
Nachdem die Verkäufergesellschaft des gewerblichen Teils von "The Q" Insolvenz anmelden musste (Institutional Money berichtet), hat die Bayerische Versorgungskammer (BVK) als Fondsinvestor das Projekt übernommen, um die Fertigstellung sicherzustellen. Accumulata Real Estate wird als neuer verantwortlicher Developer mit der Fertigstellung des gewerblichen Teils von The Q beauftragt.
Ein wichtiger Meilenstein für das Projekt ist die Neubeauftragung der bisherigen Arbeitsgemeinschaft bestehend aus ZECH und Wayss & Freytag, die den Rohbau, die Fassade sowie den Innenausbau verantwortet. Somit sind rund 80 Prozent der Bauleistungen nur fünf Wochen nach dem insolvenzbedingten Baustopp neu vergeben. Mit weiteren Gewerken und Projektbeteiligten steht man in fortgeschrittenen Verhandlungen, die Arbeiten wieder aufzunehmen. Zum Neustart auf der Baustelle haben die Investorin des Projekts, vertreten durch den BVK-Vorstand André Heimrich, und die Stadt Nürnberg als Ankermieter, vertreten durch Oberbürgermeister Marcus König, über den weiteren Verlauf des Projekts informiert. Das ist einer gemeinsamen Aussendung von Accumulata Real Estate und BVK zu entnehmen.
Neuaufstellung ist ein wichtiger Meilenstein
„Wir haben alles getan, was in unserer Macht stand, um die Phase des Stillstands auf der Baustelle so kurz wie möglich zu halten und das Projekt so schnell wie möglich fortzuführen. Mit der Neuaufstellung ist ein wichtiger Meilenstein für die Fertigstellung des gewerblichen Teils von The Q gelungen. Wir setzen alles daran, gemeinsam mit unseren Partnern das Projekt erfolgreich abzuschließen“, sagt André Heimrich, Vorstandsmitglied der BVK. „Mit The Q entsteht ein neues urbanes, gemischt genutztes Quartier aus Wohnungen, Büros und Einzelhandel sowie sozialen Einrichtungen. Die Entwicklung wird langfristig zu einem wesentlichen Bestandteil des städtischen Kerns von Nürnberg gehören.“
"Vertrauen in das Projekt ist ungebrochen"
Markus Diegelmann, Managing Partner von Accumulata, der als Manager die Eigentümerinteressen des Fonds wahrnimmt: „Die Herausforderungen der letzten Wochen haben uns gezeigt, wie wichtig es ist, flexibel und lösungsorientiert zu handeln. Die zügige Neuaufstellung macht deutlich, dass das Vertrauen in das Projekt ungebrochen ist. Es war auch vor allem dank des kooperativen und verantwortungsvollen Agierens des in der GERCH Gruppe eingesetzten vorläufigen Insolvenzverwalters Dr. Schmidt von Runkel Rechtsanwälte möglich, dass der Baustopp nach nur fünf Wochen beendet wurde. Wir arbeiten weiterhin eng mit ihm und allen Beteiligten zusammen, um die Vision von The Q als ein modernes und nachhaltiges urbanes Zentrum zu verwirklichen. Die Wiederaufnahme der Bauarbeiten ist ein entscheidender Schritt in diese Richtung.”
Angesichts des temporären Baustopps aufgrund des Insolvenzverfahrens der Verkäufergesellschaft haben sich Verzögerungen im geplanten Baufortschritt von The Q ergeben. Die nächsten baulichen Meilensteine in den kommenden Monaten sind der Abschluss der Rohbauarbeiten und der Beginn des Innenausbaus.
Über das Projekt "The Q"
Mit der Wiederaufnahme der Bauarbeiten an The Q wird ein neues Kapitel aufgeschlagen, das den Weg für die erfolgreiche Fertigstellung des Projekts ebnet. Die BVK hat 2020 durch einen ihrer Immobilienfonds in den gewerblichen Teil von The Q investiert. Der gewerbliche Teil umfasst zwei von insgesamt fünf Baukörpern, die die Gerchgroup entwickeln wollte. Hauptmieter des gewerblichen Teils mit etwa 60.000 Quadratmetern ist die Stadt Nürnberg, die dort auf knapp 42.000 Quadratmeter Mietfläche ein neues Behördenzentrum realisieren wird, um wichtige städtische Dienste unter einem Dach zu vereinen. Auf den übrigen Flächen des gewerblichen Teils, soll ein lebendiges Dienstleistungs- und Nahversorgungszentrum entstehen. Weitere Mieter sind REWE, Müller, Lidl sowie die Sparkasse Nürnberg. Insgesamt soll The Q etwa 170.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche für Wohnungen, Büros und Einzelhandel sowie soziale Einrichtungen umfassen. (aa)
