Rating-Agenturen stufen Aareal Bank und Pfandbriefbank ab
Die zwei auf Immobilienkredite spezialisierten Institute Aareal Bank und Pfandbriefbank müssen eine Herabstufung ihrer Ratings zur Kenntnis nehmen.
Einige Bonitätsnoten der beiden Immobilienfinanzierer Aareal Bank und Deutsche Pfandbriefbank sind am Mittwochabend nach unten korrigiert worden. Damit reagierten die Ratingagenturen auf den Gegenwind an den Immobilienmärkten, wie Bloomberg in einem Bericht schreibt.
S&P Global Ratings senkt Daumen für die Pfandbriefbank
S&P Global Ratings senkte die langfristige Bewertung der Pfandbriefbank von BBB auf BBB-. Das ist nur noch eine Stufe über Ramschniveau. Zudem wurde der Ausblick mit negativ festgesetzt, was weitere Herabstufungen wahrscheinlicher macht.
Zwar dürften laut S&P etwa die starke risikoadjustierte Kapitalausstattung und die soliden Gewinne vor Rückstellungen dafür sorgen, dass die Pfandbriefbank im Jahr 2024 moderat profitabel bleibt. Allerdings sei die Risikoposition der Bank belastet “aufgrund des anhaltenden Drucks auf die Asset-Qualität durch den strukturellen Wandel auf den Gewerbeimmobilienmärkten, besonders in den USA”, hieß es zur Begründung.
Fitch stuft Aareal Bank ab
Fast zeitgleich senkte Fitch Ratings das langfristige Issuer Default Rating der Aareal Bank von BBB+ auf BBB, in diesem Fall allerdings mit einem stabilem Ausblick für das Rating.
“Die Herabstufung spiegelt unsere Erwartung wider, dass die Herausforderungen auf dem US-Büroimmobilienmarkt die Asset-Qualität und die operative Profitabilität von Aareal belasten”, so Fitch. Zugleich werde der Gewinn vor Rückstellungen wohl einen ausreichenden Puffer für höhere Wertberichtigungen in den kommenden Quartalen bieten, was es der Bank ermöglichen dürfte, eine angemessene Rentabilität zu erzielen.
Bereits vergangene Woche waren Aktien und Anleihen der Pfandbriefbank auf Rekordtiefststände abgestürzt. (aa)
