Institutional Money, Ausgabe 4 | 2023

Angesichts dessen, dass zirka 40 Prozent der gesamten Kohlen- stoffemissionen auf Gebäude, ins- besondere deren Beheizung, ent- fallen, sind mit dem Immobilien- bestand auf heutigem techni- schem Stand die angestrebten Netto-Null-Kohlenstoffziele für 2050 wohl nicht erreichbar. Bezo- gen auf die EU,müssten allein 81 Prozent der bestehenden Gewer- beimmobilien klimagerecht sa- niert werden. „Investoren können neue Immobilien kaufen, die nach höheren Umweltstandards gebaut werden. Ein noch größe- res CO 2 -Einsparpotenzial besteht jedoch bei bereits existierenden Gebäuden, von denen die meis- ten bis 2050 und darüber hinaus genutzt werden. Deren Sanie- rung kann sowohl den CO 2 -Fuß- abdruck bereits bebauter Areale senken als auch das Wohlbefin- den der Nutzer verbessern“, er- klärt Neil Cable, Head of Euro- pean Real Estate Investments bei Fidelity International. Vor diesem Hintergrund stellt Cable zufolge die Umwandlung von braunen in grüne Gebäude eine wichtige Investitionsmög- lichkeit dar, da es in Relation zur Nachfrage derzeit einen erheblichen Mangel an Net- Zero-Flächen gibt, die Investoren eine „grüne Prämie“ bringen könnten. Investoren können sich diese Prämie zum Beispiel über den neuen Fidelity Euro- pean Real Estate Climate Impact Fund sichern. Die Manager des Artikel-9-Fonds, Aymeric de Sérésin, Ewan Montgomery und Maarten Frouws, investieren direkt in westeuropäische Gewerbeimmobilien und wollen durch eine Neupositionie- rung und Sanierung brauner Ge- bäude schlussendlich qualitativ hochwertige und nachhaltige Immobilien erhalten. Der Schwerpunkt der Sanierungs- maßnahmen besteht darin, die Net-Zero-Pfade der im Fonds gehaltenen Gebäude zu beschleu- nigen und von Bewertungsauf- schlägen infolge einer höheren Investorennachfrage nach zukunfts- fähigen Immobilien und einem Anstieg der erwarteten Mietwerte zu profitieren.Die erste sanierungs- bedürftige Immobilie in London wurde vor Kurzem erworben. ESG-abhängige Gebühr Eine vergleichbare Strategie wie das Fidelity-Vehikel verfolgt der von Feldberg Capital aufgelegte Immo- bilienfonds ReForm. Der Fonds investiert in Büroflächen, die von braun zu grün umgewandelt wer- den sollen, wobei er aber aus- schließlich auf attraktive und zen- tral gelegene Londoner Zone-1- Stadtteile wie Soho, Fitzrovia und Marylebone abzielt, die eine exzellente An- bindung und ein starkes Wachstumspotenzial aufweisen. Inzwischen wurde das First Clo- sing getätigt, da Kapitalzusagen in Höhe eines dreistelligen Millionen-Euro-Betrags von einem institutionellen Investor kamen. Lobenswert ist, dass der ReForm einer der ersten britischen Fonds ist, der einen Teil der Managementgebühren an vorab festgelegte ESG-Ziele knüpft, wodurch die ESG-Ziele der Investoren maßgeblich mit den finan- ziellen Erträgen verbunden sind. INFO: www.fidelity.de FELDBERG CAPITAL, FIDELITY INTERNATIONAL Sanierung sorgt für grüne Prämie Neil Cable, Fidelity International: „Die Um- wandlung von braunen in grüne Gebäude stellt eine wichtige Investi- tionsmöglichkeit dar.“ David Turner, Feldberg Capital: „Mit der Verschärfung der Vor- schriften und erheb- lichen Beständen mit schlechter Energie- effizienz sehen wir gute Gelegenheiten für den Erwerb günstiger Immobilien.“ INSTITUTIONAL-MONEY.COM NEWSTICKER  State Street Global Advisors hat angekündigt, die jährlichen Gebühren mehrerer irischer SPDR- Indexfonds auf US-Aktien deutlich zu senken. So sinkt die TER für den SPDR S&P 500 UCITS ETF von aktuell 0,09 auf wohlfeile 0,03 Prozent per annum.  Willenbacher Advisory, das bekannte Third-Party- Marketer-Unternehmen aus Wien, feierte jüngst sein mittlerweile 15-jähriges Bestehen. Dieser Erfolg war anfangs alles andere als sicher, denn die Grün- dung erfolgte mitten in der Finanzkrise 2008. Köpfe Florian Martin und André Zücker rücken zu Jahresbeginn in die Geschäftsführung des Sachwert- anbieters KGAL auf und lösen dort Gert Waltenbauer und Klaus Wolf ab. Das Duo war bisher schon in der Geschäfts- führung der Konzerngesellschaften aktiv, Martin fürs Investment Management, Zücker für Real Estate. Nick King ist neuer Head of Exchange Traded Funds von Robeco . Robeco möchte das derzeiti- ge Anlageangebot des Unternehmens um eine ETF-Platt- form erweitern. King hatte zuvor er leitende Positionen bei Fidelity International und Blackrock inne, wo er sich unter anderem auf die Entwicklung von ETF- Produkten spezialisiert hat. Valerie Brunner ist neue Vorständin der Raiffeisen Bank International . Brunner, die bislang Group Head Institu- tional Clients war, folgte auf Peter Lennkh und über- nimmt damit die Verantwortung für den Bereich Corporate and Investment Banking (CIB) Customer Coverage. Brunner begann 1991 ihre Karriere im Raiffeisen-Umfeld. Sebastian Römer leitet ab Oktober die Vertriebsaktivitäten von Morgan Stanley IM in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Er war zuletzt als Leiter Zentral- und Ost- europa bei Natixis Investment Managers angestellt. Zuvor war er bei Pimco für die Betreuung institutioneller Kunden in Deutsch- land und Österreich zuständig. Sebastian Römer, Morgan Stanley IM Florian Martin, KGAL Nick King, Robeco Valerie Brunner, Raiffeisen Bank 30 N o . 4/2023 | institutional-money.com NACHRICHTEN & KÖPFE FOTO: © RAINER SPITZENBERGER | KGAL, ROBECO, RAIFFEISEN BANK, MORGAN STANLEY IM, FIDELITY INTERNATIONAL, FELDBERG CAPITAL