Institutional Money, Ausgabe 4 | 2023

Aktuelle Quartiersentwicklungen Aktuell werden zahlreiche Quartiere entwickelt. Oft handelt es sich um innerstädtische Industriebrachen, die einer neuen Nutzung zugeführt werden. In der Metropolregion Boom-Korridor Berlin Südost werden derzeit verschiedene Rahmenplanungen von den jeweiligen Stadtentwicklern vorgenommen. Auch dort sind noch einige Quartiersentwicklungen zu erwarten. Quartier Stadt Projektentwickler/ Manager Vorheriger Nutzer / Besitzer Hauptnutzungsarten Grundstücks- fläche Beginn der Baumaßnahmen Althan Quartier Wien-Alsergrund, 9. Bezirk 6B47 Real Estate Investors AG, JLL Lokalbahnhof Franz Josef mit innerstädtischer Überbauung Büro, Wohnen, Hotels, Gastronomie, Einzel- handel, Hochgarage, Lokalbahnhof 2,4 ha 2023 Bahnhofs- quartier Braunschweig Wertgrund/ Hansainvest/DB Wohnen, Büro, Einzelhandel, Gewerbe, „Zentrum für Musik“ 18 ha 2024 Behrens-Ufer Berlin- Oberschöneweide DIE Deutsche Im- mobilien Entwick- lungs AG (DIEAG) Ehemaliger Industriegürtel bei Berlin Gewerbe, Forschung & Entwicklung, Labors, Hightech-Produktion, Light Industrial. Ziel: energetisch autarkes Stadtquartier 10 ha 2023 Berlin Decks Berlin-Wedding und Berlin-Moabit BEOS Industrieareal am Spreekanal, u. a. von Thyssenkrupp Büros, Laborräume, Showrooms, Werkstät- ten, Flächen für Bildung, Kunst und Freizeit. Filmhochschule und ein Digitallabor von Mercedes ist dort ansässig. 2,8 ha 2023 Die Welle Köln Köln-Marienburg Empira Group Ehemaliges Deutsche-Welle-Areal Wohnen (inkl. Sozialwohnungen), Gewerbe, Kita, Fahrradstellplätze 5,2 ha 2023 D.Strict Düsseldorf-Flingern Swiss Life Asset Managers Metro Properties Wohnen, Büro, Gastronomie, Einzelhandel, Naherholung 7,32 ha 2026 EUREF-Campus Düsseldorf, Nähe Flughafen, Bahnhof Düsseldorf-Flugha- fen und Autobahn EUREF Greenfield-Entwicklung Deutschland-Zentrale Schneider Electric, weitere Büros z. B. für Start-ups, Event-Loca- tion, Indoor-Garten, Restaurants, alles rund ums Thema Energie- und Mobilitätswende 3,5 ha 2021 Fahlberg-List- Quartier Südlich von Magdeburg DLE Land Deve- lopment, MAVA AG, Eterra Gruppe Chemie- und Pharmazie- betriebe Fahlberg-List Wohnen, Büro, Kultur, Freizeit (mit Bezug zum geplanten Intel-Campus) 30 ha Bauvorbe- reitende Planung Frankfurt Westside Frankfurt-Griesheim BEOS Industriepark Griesheim mit verschiedenen industriellen Nutzern, überwiegend aus der Chemiebranche Gewerbe und Industrie mit Co-Working- Spaces, Büros, Freiflächen, Creative Hubs, Gastronomie, Sport- und Skatepark 73 ha 2023 Heinzelmann- Areal Reutlingen GIEAG Immobilien AG Textilfabrik Heinzelmann Wohnen, Gewerbe, überdachte Fahrrad- stellplätze, Gastronomie, Nachversorgung, Arztpraxen, Bushaltestelle 0,7 ha 2022 Königspark Königs Wuster- hausen DLE Land Deve- lopment GmbH Laut derzeit gültigem Be- bauungsplan überwiegend gewerbliche Nutzung Wohnen, Gewerbe, Dienstleistung, Bildung, Kultur, Parks 56 ha Im Planungs- stadium Neues Messing- werk Finow Eberswalde bei Berlin DVI Gruppe / PWR Development Messingwerk der Firma Hirsch Wohnen, Gastronomie, Co-Working, öffentliche Plätze 8 ha 2026 The Nest (Ideenquartier Ottobrunn) Ottobrunn bei München GIEAG Immobilien AG Bestehendes Gewerbeareal in Ottobrunn Light Industrial, Produktions-, Labor- und Lagerflächen, Co-Working, Büros, Hotel, Services 8,5 ha 2024 Welfenhof- Quartier Braunschweig Deutsche Zinshaus Hotels, Geschäfte und andere Wohnen, Hotel, Büros, Einzelhandel, Gastronomie k. A. 2024 Siemensstadt Square Berlin Siemens AG + Siemens Real Estate Fertigung und Büro von Siemens Produktion, Büro, Forschungslabors, Wohnen, Bildungseinrichtungen, Hotel, Gastronomie 73 ha Baubeginn: 2024 Siemens-Cam- pus Erlangen Erlangen Siemens Real Estate Siemens-Areal Wohnen, Arbeiten, Versorgung, Freizeit 54 ha Baubeginn: 2017–2030 in Baumodulen 256 N o . 4/2023 | institutional-money.com PRODUKTE & STRATEGIEN | Immo-Quartierfonds