Institutional Money, Ausgabe 4 | 2023

I n den aktuell wirtschaftlich herausfordernden Zeiten kommt es für viele institutio- nelle Investoren auf zwei Kernaspekte an: erstens den unbedingten Werterhalt ihres Kapitals in Zeiten hartnäcki- ger Inflation bei gleichzeitig überdurchschnittlicher Perfor- mance – und zweitens auf die Nachhaltigkeit ihrer In- vestments. Beides lässt sich durch gezielte Investitionen in deutsche Bestands-Wohnimmobilien realisieren. Deswegen fokussiert sich die Deutsche Zinshaus Gruppe mit ihren Investmentlösungen genau auf dieses Segment. Als unabhängiges Investmenthaus mit langjährig positivem Track Record bieten wir über unser Netzwerk Marktzugänge für Versorgungswerke, Stiftungen, Family Offices und weitere institutio- nelle und professionelle Investoren. Ein besonde- rer Schwerpunkt liegt dabei auf den westdeut- schen Ballungsregionen. Durch unsere klare Fo- kussierung auf die deutschen B- und C-Städte erzielen wir, da diese Märkte – anders als die Metropolen – vor der Zinswende nicht im glei- chen Maße überhitzt waren und wir hier Zukäufe zu attraktiven Konditionen realisieren konnten und immer noch können, auch eine entspre- chend attraktive Performance. Im Vergleich zu verschiedenen Arten der Gewerbeimmobilie sind Wohnimmobilieninvestments zudem weitestge- hend unabhängig von konjunkturellen Schwan- kungen, da sie ein Grundbedürfnis der Menschen abdecken. Bei einem geschätzten Angebotsman- gel von bis zu 700.000 Wohneinheiten bundes- weit ist zudem die langfristige mieterseitige Nachfrage gesichert. Mit unserer Manage-to-Core-Strategie schaffen wir aktiv Werte, die die sozialen Grundwerte und Prinzipien von ESG verfolgen – so nehmen wir zum Beispiel keinerlei Privatisierungen vor, füh- ren keine Luxussanierungen durch und optimie- ren stets den CO 2 -Footprint mit wirtschaftlich und technisch sinnvollen Modernisierungen am Gebäude. Das gesamte Asset und Property Ma- nagement wird dabei innerhalb unserer Unter- nehmensgruppe abgebildet. Indem wir die Ob- jekte behutsam modernisieren und energetisch ertüchtigen, schaffen wir die Grundlage für opti- mierte Mieteinnahmen und somit einen inhären- ten Inflationsschutz. Gerade in unseren Zielregio- nen sind die Mietniveaus noch sehr moderat, weshalb Steigerungen möglich sind, ohne die Mieter zu überfordern. Auf diese Weise steigern wir stetig den Cashflow unseres Investments, während wir gleichzeitig unserem Firmenmotto treu bleiben: „Wohnen muss für jeden möglich sein und darf nicht zum Privileg werden!“ Immobilienfonds mit Spread zur Anleihe Die Zinswende hat dafür gesorgt, dass Staatsanleihen im aktuellen Marktumfeld teilweise eine höhere Anfangsrendite aufweisen als Immobilieninvestments. Doch mit der Strategie, auf ausgewählte Wachstumsstandorte zu setzen und aktiv Werte zu schaffen, schafft die Deutsche Zinshaus Gruppe nach wie vor einen positiven Renditespread zur Anleihe. PARTNER-PORTRÄT Kontakt Deutsche Zinshaus Fonds Luxembourg S.à r.l. 1, Haaptstrooss L-6869 Wecker Tel.: +352/28 80 02 97 Fax: +352/28 80 02 98 E-Mail: kontakt@deutsche-zinshaus.lu Internet: deutsche-zinshaus.lu Fondsdaten Deutsche Zinshaus Wohnen III SCS, SICAV-RAIF ISIN: LU02358786403 Währung: EUR Emissionsjahr: 2021 Fondsmanager: Christian Motter Mindestanlage: ab 5 Mio. EUR Firmenporträt Die Deutsche Zinshaus Luxembourg ist als unab- hängiger Investmentspezialist innerhalb der Deut- schen Zinshaus Gruppe auf die Auflage und das Management von institutionellen Anlagevehikeln spezialisiert. Seit 2010 hat die Unternehmensgruppe Immobilientransaktionen mit einem Wert von mehr als einer Milliarde Euro realisiert. Der Investment- schwerpunkt liegt auf Bestandswohnimmobilien in deutschen Metropolregionen, kleineren Großstädten und wachsenden Regionalzentren mit mehr als 50.000 Einwohnern. Unser Ansatz ist ein aktives Asset Management der Liegenschaften und die nachhaltige Umsetzung von werttreibenden Maßnahmen. Dadurch schaffen wir nicht nur bleibende Werte für unsere Investoren, sondern auch hochwertigen und dennoch er- schwinglichen Wohnraum für unsere Mieter. Christian Motter Geschäftsführer cm@deutsche- zinshaus.lu Daniel Jehl Senior Advisor dj@deutsche- zinshaus.lu Bestandsimmobilie in Fulda INVESTMENTLÖSUNGEN FÜR PROFESSIONELLE INVESTOREN MIT SCHWERPUNKT AUF BESTANDSWOHNUNGEN IN B- UND C-STÄDTEN ANZEIGE FOTO: © DEUTSCHE ZINSHAUS