Institutional Money, Ausgabe 4 | 2022

Smartes Wohnen in den Top-7-Städten Deutschlands Schon seit einigen Jahren ist eine spannende Entwicklung zu beobachten: Der Wohnimmobi- lienmarkt wird immer differenzierter. Die Drei-Zim- mer-Standardwohnung ist immer noch gefragt, doch hinzu treten mehr und mehr moderne und flexible Wohnkonzepte. Convenience und flexible Shared-Economy-Modelle spielen auch am Wohnungsmarkt eine größere Rolle, die Grenzen zu Hospitality sind mitunter flie- ßend. Der Vorteil: hoher Kom- fort und maximale Flächeneffi- zienz. Mit Urban-Living-Konzep- ten wird kein Quadratmeter ver- schwendet. Die hochwertigen, smarten und möblierten Woh- nungen befinden sich in begehr- ten Lagen nahe der größten Bürostandorte, Universitäten oder Messen inmitten der größ- ten Metropolen – und eignen sich perfekt für den schnellen Zuzug in die Großstadt. Investieren in Urbanes Wohnen Der Fonds EMPIRA Urban Living setzt in seiner Anlagestrategie konsequent auf diesen Trend: ESG-konformes urbanes Wohnen in den Top-7- Städten. Dabei wird das hauseigene Lifestyle- Wohnkonzept „SAVVY“ angewandt, das vor allem Berufspendler, Expatriates und Projektmit- arbeiter sowie Studierende als Bewohner adres- siert. Zum hohen Komfort der Apartments kom- men ein digitales Serviceangebot per Smart- Home-App und das eigene Gastronomiekonzept „Sir Helga“ hinzu. Die Idee dahinter ist, ein Wohnkonzept zu kreieren, das die Mieter in ihrem Alltag bestmöglich unterstützt. Die Empira Group konnte für den Fonds be- reits ein Seed-Portfolio aus acht Grundstücken und Wohnprojekten mit insgesamt mehr als 1.000 Wohneinheiten in Berlin, Hamburg, München und Köln sichern. Gemäß dem be- währten Develop-and-Hold-Ansatz der Empira Group werden die Wohnprojekte von Empira selbst entwickelt und anschließend langfristig im Bestand gehalten und vermietet, wodurch Investoren von regelmäßigen Cashflows profi- tieren. Mit diesem Investmentansatz hat Empira eine vertikal voll integrierte Plattform geschaf- fen. Der Fonds strebt eine jährliche Ausschüt- tungsrendite von mindestens 4 Prozent (Cash- on-Cash) sowie eine Gesamtrendite von mehr als 8 Prozent pro Jahr (IRR) an. Mit dem Ansatz des EMPIRA Urban Living pro- fitieren Investoren von den relativ stabilen Ertragsströmen des deutschen Wohnimmo- bilieninvestmentmarktes sowie gleichzeitig von den Potenzialen eines Trends im Wohnungs- markt, höheren Renditechancen sowie einem effektiven Inflationsschutz durch die deutlich kürzeren Mietvertragslaufzeiten. Bilder und Kennzahlen: SAVVY-Objekt, Berlin-Friedrichshain, Stand: Oktober 2022 | Quelle: Empira AG Rendite mit dem Wohnen von morgen Wohninvestments in Deutschland sind unter risikoaversen Investoren nach wie vor sehr gefragt. Gleichzeitig werden die Anforderungen am Wohnungsmarkt immer differenzierter – und somit auch der Wohninvest- mentmarkt. Daraus entstehen attraktive neue Möglichkeiten für Investoren: so wie der EMPIRA Urban Living Fonds * , der in möblierte Wohnungen in urbanen Lagen der Top-7-Städte Deutschlands investiert. Rahmendaten * EMPIRA Urban Living SCSp SICAV-RAIF Anlagestratregie: Equity-Fonds mit Fokus auf Smart-Living-Projektentwicklungen (Develop and Hold) in den Top-7-Städten Deutschlands Anlagewährung: EUR Zielvolumen: 500 Mio. Euro Leverage: bis zu 50 % Geplante Laufzeit: 10 Jahre plus Verlängerungsoption (1 Jahr) Zielrendite: > 8,0 % IRR, > 4,0 % CoC Mindestzeichnungssumme: 5 Mio. Euro PARTNER-PORTRÄT Kontakt Empira Investment Solutions GmbH Bockenheimer Landstraße 39 60325 Frankfurt am Main Tel.: +49/69/719 14 59 01 E-Mail: info-frankfurt@empira-invest.com Internet: empira-invest.com Firmenporträt Die Empira Group bietet institutionellen Investoren eine vertikal integrierte Plattform für Immobilieninvestments in Europa und den Vereinigten Staaten von Amerika. Mit einem Anlagevolumen von rund 7,1 Mrd. Euro ist die Empira Group führend im deutschsprachigen Raum bei der Entwicklung neuartiger und renditestarker In- vestmentansätze in den Bereichen Real Estate Equity und Real Estate Debt.Als Innovationstreiber ist das Un- ternehmen First Mover im Bereich von Debt-Produkten. Die Immobilien- und Kapitalmarktexperten der Empira Group bilden den gesamten Wertschöpfungsprozess der Nutzungsklassen Wohnen und Büro aus einer Hand ab. Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in Zug, Schweiz, sowie Standorte in Luxemburg, Deutschland, den USA, Großbritannien, Österreich, Schweden ** und den Vereinigten Arabischen Emiraten ** . ** in Kürze Christian Hanke Managing Director Empira Investment Solutions GmbH Disclaimer: Die hier enthaltenen Informationen richten sich ausschließlich an professionelle Investoren, sind rein informativer Natur und dienen lediglich Informationszwecken. Sie stellen insbesondere keine Werbung, keine Empfehlung, keine Beratung und kein Angebot dar. Ein Investment in das hier dargestellte Produkt ist mit Chancen sowie auch mit Risiken verbunden, die vor jedem Investment zu berücksichtigen sind. Das Eintreffen von Prognosen kann nicht gewährleistet werden.Auch für das Erreichen des angestrebten Anlageziels kann keine Gewähr übernommen werden. 9,1 % progn. Netto-IRR 38 % progn. LTV >130 % Eigenkapital- rendite +30 % Tatsächlicher vs. progn.Wert bei Fertigstellung URBAN LIVING ANZEIGE FOTO: © EMPIRA