Institutional Money, Ausgabe 2 | 2022

D as US-Multifamily-Segment ist der mit Abstand größte Wohninvestmentmarkt der Welt und erreichte im Jahr 2021 nach Angaben der Newmark Group ein neues Rekordtrans- aktionsvolumen von 335 Milliarden US-Dollar. Die Vereinigten Staaten sind – anders als in Deutschland vielfach angenommen – keines- wegs ein Land, das nahezu ausschließlich aus Wohneigentümern besteht: Etwa ein Drittel aller Haushalte dort lebt zur Miete. Getragen wird die hohe Nachfrage durch mehrere Faktoren: Insbesondere die Südstaaten der USA mit ihrer hohen Lebensqualität – und dort vor allem wirtschaftlich starke Regionen wie Phoenix, Miami oder Austin – verzeichnen eine große Zuwanderung von hoch qualifizierten Arbeitskräf- ten, die einen urbanen Lebensstil bevorzugen. Der Mangel an Wohnraum für diese Bevölkerungs- gruppe ist eklatant und wird in den kommenden zehn Jahren noch weiter zunehmen. Durch die hervorragenden gesamtökonomischen Vorausset- zungen ergeben sich in Verbindung mit der demo- grafischen Entwicklung marktseitig schnell steigen- de Mieten bei gleichzeitig niedrigen Leerständen. Mit dem „EMPIRA Residential Invest U.S.“ (ERI US) profitieren Sie von den Chancen, die sich in ausgewählten Regionen im US-Multifamily-Seg- ment ergeben. Da es sich bei den USA de facto um eine große Vielfalt an unterschiedlichen Immobilienmärkten mit jeweils eigenen Chancen und Risiken handelt, kommt der Auswahl der Zielregionen und dem Marktzugang vor Ort ent- scheidende Bedeutung zu. Der ERI US investiert in Multifamily-Projektentwicklungen in aufstreben- den Regionen der Sunbelt-Staaten Texas, Arizona und Florida. Empira hat für die strategische Weiterentwick- lung ein eigenes, lokal bestens vernetztes Team in Miami aufgebaut, das Wohnprojektentwicklun- gen im bewährten voll integrierten Prozess um- setzt. Der Bau der Immobilien erfolgt in Zusam- menarbeit mit sorgfältig ausgewählten General- unternehmern vor Ort. Dadurch werden Rendite- potenziale erschlossen, die dem ERI US eine angestrebte Rendite von mehr als 13,5 Prozent pro Jahr ermöglichen, und gleichzeitig wird ein bestmöglicher Überblick über etwaige Einzel- risiken gewährt. Transaktionsvolumen US-Multifamily-Markt in USD Quelle: Newmark Group, 4Q21 US Multifamily Capital Markets Report 0 80 160 240 320 400 USD 2021 I 2020 I 2019 I 2018 I 2017 I 2016 I 2015 Rekord US-Multifamily- Investments für insti- tutionelle Investoren Die Immobilienmärkte in den USA weisen ein strukturell höheres Rendite- potenzial auf als in großen Teilen Europas. Das gilt auch und gerade im Mietwohnungssegment (Multifamily). Davon können institutionelle Investoren profitieren, was jedoch einen entsprechenden Marktzugang erfordert. Rahmendaten EMPIRA Residential Invest U.S. SCSp SICAV-RAIF Anlagestrategie: Equity-Fonds mit Fokus auf Multi- family-Projektentwicklungen (Develop and Hold) in ausgewählten Regionen der USA Renditeprognose (nach Kosten) 3 : min. 13 % p.a. Laufzeit: 10 Jahre + 1 Jahr Verlängerungsoption Geplantes Gesamtinvestitionsvolumen: ca. 400 Mio. Euro Mindestzeichnung: 5 Mio. Euro 3 IRR PARTNER-PORTRÄT Kontakt Empira Investment Solutions GmbH Bockenheimer Landstraße 39 60325 Frankfurt am Main Tel.: +49/69/719 14 59 01 E-Mail: info-frankfurt@empira-invest.com Firmenporträt Die Empira Group bietet institutionellen Investoren eine vertikal integrierte Plattform für Immobilieninvestments in Europa und den Vereinigten Staaten von Amerika. Mit einem Anlagevolumen von rund 6,4 Mrd. Euro ist Empira führend im deutschsprachigen Raum bei der Entwicklung neuartiger und renditestarker Investment- ansätze in den Bereichen Equity und Debt.Als Innova- tionstreiber ist das Unternehmen First Mover im Bereich von Debt-Produkten. Die Immobilien- und Kapitalmarktexperten der Empira Group bilden den gesamten Wertschöpfungsprozess der Nutzungsklassen Wohnen und Büro aus einer Hand ab. Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in Zug, Schweiz, eine Tochtergesellschaft in Luxemburg sowie weitere Niederlassungen in Deutschland, Österreich, Großbritannien, Dubai und den USA. Rafael Aregger Head of Investments USA, Empira Group 1 https://www.nmrk.com/storage-nmrk/uploads/documents/4Q21-US-Multifamily-Capital-Markets-Report.pdf , S. 4 | 2 IRR Die hier enthaltenen Informationen richten sich ausschließlich an professionelle Investoren, sind rein informativer Natur und dienen lediglich Informationszwecken. Sie stellen insbesondere keine Werbung, keine Empfehlung, keine Beratung und kein Angebot dar.Wechselkursschwan- kungen können den Wert des Investments beeinflussen. Ein Investment in das hier dargestellte Produkt ist mit Chancen sowie auch mit Risiken verbunden, die vor jedem Investment zu berücksichtigen sind. Das Eintreffen von Prognosen kann nicht gewährleistet werden. Auch für das Erreichen des angestrebten Anlageziels kann keine Gewähr übernommen werden. VOM RENDITEVORSPRUNG IN DEN USA PROFITIEREN ANZEIGE FOTO: © EMPIRA