Institutional Money, Ausgabe 2 | 2021

W ir sind der Ansicht, dass die kurz- bis mittelfristigen Übergangsrisiken und -chancen an den meisten Standorten einen grö- ßeren Einfluss auf die Immobilienmärkte haben werden als die physikalischen Risiken des Kli- mawandels. Der Übergang zu einer kohlenstoffarmen Wirtschaft wird in den nächsten Jahrzehnten tiefgreifende Auswirkungen auf viele Branchen haben … Übergangsrisiken und -chancen werden vor allem in Europa eine bedeutende Rolle spielen. Europäische Städte werden den materiellen Fol- gen nicht so stark ausgesetzt sein wie andere globale Standorte. Allerdings zeigen Regierungen, Investoren und Unternehmen großes Engage- ment, sodass sich politische Risiken, Marktver- schiebungen und technologische Innovationen vermutlich schnell hin zu nachhaltigen und koh- lenstoffarmen Gebäuden entwickeln werden. In den USA wird dieser Übergang voraussichtlich auch in den Küstenstädten schneller voranschrei- ten, wo die Nachfrage nach Klimaschutzmaßnah- men bei den Anwohnern, den lokalen Behörden und den globalen Unternehmen stark ist. … und hat ein ebenso großes, wenn nicht sogar größeres Potenzial, die Investment- performance zu beeinflussen. Um den Immobilienwert sowie die Portfolioper- formance zu erhalten, ist es entscheidend, in welchem Ausmaß sich die physikalischen Aus- wirkungen des Klimawandels konkret auf die finanzielle Performance einer einzelnen Anlage auswirken werden. Bei Nuveen Real Estate haben wir eine belastbare Methodik zur Bewer- tung unserer weltweit verwalteten Immobilien- anlagen entwickelt, die die lokalen, objektspezi- fischen Umstände angemessen berücksichtigt. Außerdem ist die Entwicklung einer ehrgeizigen und dennoch realistischen Strategie maßgeblich, damit unsere Objekte das Ziel der Klimaneutra- lität erreichen können. Dadurch sind wir in der Lage, Übergangsrisiken effektiver zu bewältigen und gleichzeitig die Wertarbitrage zu realisieren, die wir von klimaneutralen Gebäuden erwarten. „Strategic Insights“-Team Seit 2015 verfolgt Nuveen Real Estate das Ziel, die Energieintensität seiner globalen Immobilien- beteiligungen bis 2030 um 30 Prozent zu sen- ken. Wir legen den Fokus auf Merkmale wie beispielsweise Kundenbedürfnisse, Transparenz, lokale Relevanz und globale Skalierbarkeit und sind deshalb unserem Ziel für 2030 bereits heute weit voraus. Uns gelingt dieser Fortschritt durch die Verbesserung der Effizienz unseres Immobilienbestands sowie durch den Erwerb und die Entwicklung von Objekten, die hinsicht- lich ihrer Energieeffizienz besser abschneiden als die branchenüblichen Maßstäbe. Um lang- fristige Vermögenswerte für unsere Kunden zu sichern, haben wir das „Strategic Insights“- Team gegründet, das alle Thought-Leadership- Ressourcen von Nuveen Real Estate vereint – vom traditionellen Research bis hin zu Nach- haltigkeit, Innovation, Proptech und Community Impact. Welche Risiken und Chancen der Klimawandel für Investitionen birgt und wie Nuveen Real Estate in ausgewählten Objekten die CO 2 -Emis- sionen reduziert, können Sie in unserem aktu- ellen Researchbericht lesen: nuveen.com/net-zero-carbon Der Weg von Nuveen zur Klimaneutralität Die materiellen Auswirkungen des Klimawandels werden sich bei Immo- bilienwerten bemerkbar machen. Damit der Early-Mover-Vorteil genutzt werden kann, müssen die entstehenden Anlagechancen und -risiken antizipiert und bewertet werden, ehe negative Wertberichtigungen die finanzielle Performance schmälern. Fakten 1 1,2 Billion US-Dollar verwaltetes Vermögen (AUM), davon: Fixed Income: 492 Mrd. USD Equities: 363 Mrd. USD Real Estate: 132 Mrd. USD Real Assets: 25 Mrd. USD Private Capital: 65 Mrd. USD Multi-Asset: 79 Mrd. USD PARTNER-PORTRÄT Kontakt Nuveen Bockenheimer Landstraße 24 60323 Frankfurt am Main Tel.: +49/69/66 77 36-871 E-Mail: romina.smith@nuveenglobal.com Internet: nuveen.com Firmenporträt Wir bieten ein breites Investmentangebot, das liquide und illiquide Strategien wie Real Assets (Agrarwirtschaft, Holz, Infrastruktur), Immobilien, Private Equity und Debt neben traditionellen Kapitalanlagen in Fixed Income und Equity umfasst. Mit der Historie unserer Muttergesellschaft als Pen- sionsversicherungsanbieter verstehen wir sehr genau die Anforderungen der Investoren. Wir investieren seit über 100 Jahren erfolgreich über alle Marktzyklen für unsere Partner sowie für uns. Unsere Tochtergesellschaften verfügen über langjährige Erfahrung in Erwerb, Verwaltung und Vermarktung von Landwirtschafts- sowie Waldflächen. Westchester ist der weltweit führende Asset Manager landwirtschaft- licher Nutzflächen, und GreenWood Resources ist auf Erwerb und Verwaltung von Waldflächen spezialisiert. Sowohl unsere Waldflächen- als auch Landwirtschafts- praktiken entsprechen den von der UNO unterstützten (PRI) Guidelines. Romina Smith, Managing Director, Head of Central Europe, Global Client Group Nur für professionelleAnleger.Wertentwicklungen in derVergangenheit sind keine Garantie für zukünftige Erträge. | 1 Stand 31.Dezember 2020. NUVEEN REAL ESTATE ANZEIGE FOTO: © NUVEEN