Institutional Money, Ausgabe 1 | 2021

D er offene Immobilienpublikumsfonds LLB Semper Real Estate mit einem Fondsvolu- men von über eine Milliarde Euro ist aktuell in 58 Objekte ausschließlich in Österreich und Deutschland investiert. Das Flaggschiff der LLB Immo KAG weist kaum Korrelationen zu klassi- schen Assetklassen auf, was gerade in beweg- ten Zeiten für einen positiven Ergebnisbeitrag im Investmentportfolio sorgt. Starker Marktfokus – diversifizierte Mieterstruktur „Die bewährte Strategie des LLB Semper Real Estate sowie des Großanlegerfonds LLB Sem- per Real Deutschland, Immobilientransaktionen ausschließlich in den entwickelten Märkten Österreich und Deutschland zu tätigen, erwies sich mit Ausbruch der Coronakrise neuerlich als klare Stärke“, so Louis Obrowsky, Geschäftsfüh- rer der LLB Immo KAG. Die größtenteils voll ver- mieteten Immobilien verfügen außerdem über eine gut diversifizierte Mieterstruktur. Mehr als 150 unterschiedliche Gewerbemieter mit guter Bonität aus rund 20 Branchen (darunter staats- nahe Institutionen mit Ausfallshaftungen von Gebietskörperschaften sowie international tätige Konzerne) gewährleisten die Stabilität des Fonds – auch in der Krise. Der aktuelle Vermie- tungsgrad beträgt knapp 97 Prozent, die durch- schnittliche Restlaufzeit aller Mietverträge liegt bei mehr als 9 Jahren. Im Rahmen des aktiven Asset Managements wurden Mietergespräche genutzt, um bei Mietstundungen oder -reduktio- nen im Gegenzug die Mietvertragslaufzeiten zu verlängern. Dieses Vorgehen gewährleistet An- legern langfristig stabile Zahlungsströme. Immobilien-Boutique Neben dem ausgewiesenen Track Record im Management von Immobilien-Spezialmandaten kann die LLB Österreich auf langjährige Erfah- rung im Management von Immobilienaktien- mandaten verweisen. Darüber hinaus steht Kunden der Bank ein eigenes Immobilien-Fami- ly-Office zur Optimierung von Immobilienportfo- lios und Transaktionsberatung zur Verfügung. Im Bereich der Direktinvestments erweisen sich kompakte Vorsorgewohnungen mit gut durch- dachten Grundrissen weiterhin als „sichere Bank“: „Vorsorgewohnungen werden zum Zweck der Vermietung und damit nach den Be- dürfnissen der Mieter konzipiert. Im aktuellen Niedrigzinsumfeld stellen diese Assets eine so- lide und dauerhafte Einnahmequelle dar“, unter- streicht Obrowsky. Die LLB Österreich positioniert sich jedoch nicht nur als Innovations- und Wachstumsführer im Bereich Immobilieninvestments. Als 100-prozen- tige Tochter der LLB Vaduz ist sie auch Teil des Fonds-Powerhouse der LLB-Gruppe. Die vier Fondsgesellschaften in drei Jurisdiktionen verei- nen rund 700 Fonds mit einem Volumen von über 35 Milliarden Euro und überzeugen durch individuelle, standortspezifische Strukturierungs- lösungen. Institutionelle Anleger profitieren u. a. vom ge- bündelten Know-how in den Bereichen Asset Management und Private-Label-Fonds, einer hochattraktiven Konditionenstruktur sowie von der einzigartigen Expertise im Bereich nachhal- tig zertifizierter Immobilienfonds. Betongold: Immobi- lien trotzen COVID-19 In der größten Wirtschaftskrise seit den 30er-Jahren des vorigen Jahrhunderts beweisen Immobilien ihre Resilienz. Das Ankaufsprogramm wurde bei stabilem Fondsvermögen fortgesetzt, ein klar positives Veranlagungsergebnis und kaum Volatilität erfreuen die Anleger. PARTNER-PORTRÄT Disclaimer: Diese Publikation dient zur Information und ist weder einAngebot noch eineAufforderung zumAn- bzw.Verkauf vonAnlageinstrumenten oder zurTätigung sonstigerTransaktionen. Der Inhalt dieser Publikation kann sich aufgrund geänderter Umstände jederzeit ändern.Die LLB Österreich erbringt im Zusammenhang mit allfälligenAnlageideen keine Rechts- und Steuerberatung. DerWert einer Investition kann steigen wie auch fallen.Die zukünftige Performance von Investitionen kann nicht aus der vergangenen Kursentwicklung abgeleitet werden.Weitere Informationen über Risiken erhalten Sie von der LLB Österreich, abrufbar unter www.llb.at/rechtliche-hinweise. Für das öffentliche Anbot der Anteile an dem Fonds wurden ein Prospekt und Informationen gemäß § 21AIFMG sowie ein Kundeninformationsdokument veröffentlicht.Diese können am Sitz der LLB Österreich und unter www.llb.at bezogen werden. MMag. Louis Obrowsky Geschäftsführer LLB Immo KAG Fondsdaten LLB Semper Real Estate (I) (A) ISIN: AT0000A1Z189 Auflagedatum: 18.12.2017 Mindestanlage: 1 Mio. Euro Objekt des LLB Semper Real Estate in Kassel, Deutschland. Firmenporträt Die Liechtensteinische Landesbank (Österreich) AG ist mit einem betreuten Vermögen von mehr als 25 Mil- liarden Euro und rund 240 Mitarbeitenden Österreichs führende Vermögensverwaltungsbank und verfügt neben klassischer Vermögensverwaltung und Beratung sowie Investmentfonds- und Depotbankgeschäft über lang- jährige Erfahrung mit direkten und indirekten Immobi- lieninvestments. Als 100-prozentige Tochter der Liech- tensteinischen Landesbank AG (LLB), Vaduz, profitiert die LLB Österreich zusätzlich von der Stabilität und höchsten Bonität ihrer Eigentümerin. Kontakt Liechtensteinische Landesbank (Österreich) AG Heßgasse 1 1010 Wien Österreich Tel.: +43/1/536 16-0 E-Mail: llb@llb.at Internet: llb.at STABILITÄT UND SOLIDE RENDITEN IN BEWEGTEN ZEITEN ANZEIGE FOTO: © LIECHTENSTEINISCHE LANDESBANK