Institutional Money, Ausgabe 4 | 2020

Erfolgreich investieren und das Wohl der Gesellschaft im Blick – Immobilien mit gesellschaftlichem Nutzen. Verantwortungsvoll investieren Bildung, medizinische Versorgung und Pflege sowie Wohnen sind Grundpfeiler einer Gesellschaft. Der Staat allein kann diese Aufgabe nicht erfüllen, zugleich tra- gen wir alle eine gesamtgesellschaftliche Verantwortung. Investments in diese Bereiche sind not- wendig, um der Verantwortung heutiger gegenüber künftigen Generationen ge- recht zu werden. Dabei geht es neben den sozialen Aspekten auch um die öko- logische und ökonomische Verantwortung. Sprich die Auswahl sowie den ressourcen- schonenden Einsatz der Materialien beim Bau oder Umbau und die nachhaltige Be- wirtschaftung während des Betriebs der Immobilie. Zudem müssen, gemäß dem Aktionsplan der EU und den Vorgaben der Taxanomie, Investmentprodukte nach Nachhaltigkeits- kriterien kategorisiert und Green Finan- ce Produkte gekennzeichnet werden. Als Green Finance darf laut Taxanomie nur be- zeichnet werden, was einen substanziellen Beitrag gemäß den ESG-Kriterien – Envi- ronment-Social-Governance – leistet. Erfolgreich investieren Investments müssen dennoch nach wie vor eine entsprechende Rendite bringen, damit der Investor seine geschäftspoliti- schen Ziele erreichen kann. Bildungsimmobilien wie Kindertagesstät- ten, private Schulen oder Hochschulen sowie Anlagen des Seniorenwohnens, Im- mobilien mit Tagespflege und/oder ambu- lanten Dienst und spezifische Büro- und Dienstleistungsimmobilien mit Mietern aus dem Gesundheitsbereich, gehören zur Ka- tegorie Immobilien mit gesellschaftlichem Nutzen. Diese Immobilien sind nachhaltig da sie das „S“ (Social) substanziell bedienen und sich durch ein gutes Rendite-Risiko-Profil auszeichnen. Die LHI hat gemeinsam mit Bulwiengesa AG eine Studie erstellt, in der untersucht wurde, inwiefern „Immobi- lien mit gesellschaftlichem Nutzen“ gerade auch im Hinblick auf Nachhaltigkeit, als Anlageprodukte – auch im Unterschied zu den klassischen Immobilienassetklassen – einzuordnen sind. Betrachtet wurden Immobilienassets an idealtypischen Standorten in A-Städten. Dabei wurden die klassischen Assetklas- sen wie Wohn- und Büroimmobilien den einzelnen Immobilientypen mit gesell- schaftlichem Nutzen innerhalb eines Ren- dite-Risiko-Profils gegenübergestellt. Mit dem richtigen Partner investieren Der Erfolg eines Investments in Immobilien mit gesellschaftlichem Nutzen hängt, wie bei allen Investments, immer auch vomAs- set- und Investmentmanager ab. Deshalb ist es wichtig einen erfahrenen Partner zu wählen. Die LHI Gruppe wählt die Immobilien nach den vereinbarten, je nach Investorengrup- pe vorgegebenen Anlagebedingungen und in enger Abstimmung mit dem Investor aus. Bei jeder Anlageentscheidung berücksich- tigen wir die ESG-Vorgaben und unterzie- hen die Objekte einer umfangreichen Due Diligence, in der auch vielschichtige ESG- Kriterien überprüft werden. Während der kompletten Laufzeit erhalten Investoren von der LHI Gruppe regelmä- ßige Reportings zu ihren Investments. Ein Anlageausschuss bestehend aus LHI-Ex- perten und den Investoren berät und ent- scheidet über neue Objekte für das Port- folio. FIRMEN-PORTRAIT Die LHI Capital Management GmbH gehört zur LHI Gruppe mit über 45 Jahren Erfahrung bei der Strukturierung von Investments. Wir bieten VAG- Anlegern, Stiftungen und Family Offices stabile Zahlungsströme und ein konservatives Rendite- Risiko-Profil. Durch passgenaue Lösungen für homogene Investorengruppen können die indivi- duellen Vorgaben an ein Produkt umgesetzt wer- den. KONTAKT LHI Capital Management GmbH Emil-Riedl-Weg 6 82049 Pullach i. Isartal www.lhi.de ANZEIGE Quelle: bulwiengesa Nettoanfangsrendite in % Risiko-Score (je höher, desto risikoreicher) 1,0 1,5 2,0 2,5 3,0 3,5 4,0 4,5 5,0 5,5 5,0 4,5 4,0 3,5 3,0 2,5 2,0 CORE CORE PLUS VALUE ADD OPPORTUNITY Schulen/ Hochschulen Technologieparks Hotels Ärztehäuser Pflegeheime Kitas Studentenheime Büroimmobilien Betreutes Wohnen/ Mehrgenerationen- wohnen Wohnen Sebastian Auer LHI Capital Management GmbH Versicherungen Tel.: +49 89 5120-1519 Fax: +49 89 5120-2519 s.auer@lhi-capital.de Meik Berger LHI Capital Management GmbH Stiftungen und Family Offices Tel.: +49 89 5120-1526 Fax: +49 89 5120-2526 m.berger@lhi-capital.de Rendite-Risiko-Profil Im Vergleich klassischer Immobilien Assets in den A-Städten Zusammengefasst lässt sich feststellen: Investments mit gesellschaftlichem Nutzen lohnen sich für Investoren. Das Exit-Risiko ist im Vergleich zu klassischen Immobilien durchweg geringer und sie erfüllen die an bzw. von Investoren gestellten Anforderun- gen an ein nachhaltiges Investment. ANSPRECHPARTNER Erfahren Sie mehr zu den nachhaltigen Investmentmöglichkeiten der LHI Gruppe: