Institutional Money, Ausgabe 4 | 2020

am gewerblichen Investitionsvolumen stell- ten zertifizierte Objekte 2019 eine neue Bestmarke auf. „Bei diesen Zahlen ist zu berücksichtigen, dass das Marktsegment Green Buildings auch von den insgesamt außergewöhnlich guten Investmentumsät- zen profitiert hat“, wie es in der Erhebung heißt Starker Büromarkt Noch deutlicher stellen sich die Wachstumsraten im Subsektor Büroim- mobilien dar. In diesem Segment wurde 2019 fast ein Drittel des Umsatzes in Green Buildings angelegt (siehe Grafik „Grüne Büros am stärksten gesucht“) . Auf Platz zwei liegen Logistikimmobi- lien, die auf 19 Prozent kommen, gefolgt von Hotels mit 14 Prozent. Nur knapp geschlagen auf Rang vier finden sich Retailobjekte, bei denen sich der Anteil auf 13 Prozent beläuft. Bezogen auf den Gesamtumsatz, der auf Green Buildings entfällt, stellen Bürogebäude mit einem Anteil von 78 Prozent die mit Abstand wichtigste Assetklasse dar. Die insgesamt über 35 Milliarden Euro, die von 2015 bis 2019 in nachhal- tige Bürogebäude investiert wurden, weisen eine durchschnittliche Dealgröße von 155 Millionen Euro auf, wozu nicht zuletzt großvolumige Objekte an den A-Standorten beigetragen haben. Retailinvestments liegen bei durchschnitt- lich 125 Millionen Euro, „wobei sowohl die absolute Größe der einzelnen Deals als auch die jeweiligen Jahresergebnisse eine sehr breite Streuung aufweisen. Verantwortlich hierfür ist die Vielfalt der zertifizierten Ge- bäude, die vom zertifizierten Lidl-Discoun- ter bis zu großen, nachhaltigen Shopping- centern reicht“, wie es in dem Report heißt. Für nachhaltig zertifizierte Logistikimmobi- lien beträgt das Investitionsvolumen durch- schnittlich 50 Millionen Euro, bei Hotels sind es etwa 56 Millionen Euro. Grüne Büros am stärksten gesucht So erfolgte die Verteilung von Green-Building-Investments auf die diversen Immo-Sektoren von 2015 bis 2019. Die insgesamt über 35 Milliarden Euro , die von 2015 bis 2019 in nachhaltige Bürogebäude investiert wurden, weisen durchgerechnet eine durchschnittliche Dealgröße von 155 Millionen Euro auf. Quelle: BNP Paribas Real Estate I Sonstiges I Hotel I Logistik I Einzelhandel I Büro I Green Building Investment Durchschnittlicher Deal Mio Euro 200 150 100 250 50 0 Mio Euro 300.000 200.000 100.000 400.000 0 Nachhaltig entwickelte Immobilien nehmen Investoren nicht nur den Druck von Stakeholder-Seite, sie könnten auch zur Renditesteigerung beitragen – so zumindest die Verfechter dieses Ansatzes. Tatsächlich gibt es unter deutschen Investoren einen langjährigen Trend hin zu nachhaltigen Immobilieninvestments. N o. 4/2020 | www.institutional-money.com 171 P R O D U K T E & S T R A T E G I E N | IMMOB I L I EN UND E SG