Institutional Money, Ausgabe 4 | 2019

Fonds ausschließlich in deutsche Logistikimmobilien investieren. LIP Invest managt ihre Immobilien selbst und ganzheitlich. Das Unternehmen engagiert sich in zahlreichen Branchenverbänden, unter anderem im BVL-Themenkreis Logistikimmobilien sowie der HypZert und lehrt Logistik & Logistikimmobilien an verschiedenen Universitäten. LIP Invest ist ein inhabergeführtes Investmenthaus in der Assetklasse Logistikimmobilien. Das Unterneh- men bietet institutionellen Investoren Beteiligungs- möglichkeiten in Immobilien-Spezial-Fonds oder im Rahmen von Individualmandaten. LIP plant für Mitte HMI %Y¾EKI MLVIW HVMXXIR 0SKMWXMOMQQSFMPMIR Fonds. Im Rahmen einer Core-Strategie wird der LIP Invest Firmenportrait Fondsdaten Aufgrund des unverändert niedrigen Zinsumfeldes suchen Anleger seit Jahren nach attraktiven, höher verzinslichen Anlagen. Immobilien erfreuen sich hier steigender Beliebtheit. Institutionelle Investoren engagieren sich immer mehr im sogenannten Betongold und erhöhen ihre Immobilienquoten teilweise bis auf die aufsichtsrecht- lich zulässigen Anteile.Auf der Suche nach höheren Renditen, planbaren regelmäßigen Ausschüttungen und schwankungsarmen Bewertungen führt inzwischen keinWeg mehr am deutschen Logistikimmobilienmarkt vorbei. Attraktive Kapitalanlage für institutionelle Investoren Der deutsche Logistikimmobilienmarkt TVS½XMIVX ZSR REGLLEPXMKIR )RX[MGOPYRKIR >Y HIR 8VIRHW KIL}VIR IMR FSSQIRHIV ) 'SQQIVGI eine weltweit steigende Arbeitsteilung und sich ständig verkürzende Produktzyklen. Diese führen in Verbindung mit derVerbesserung der handelsrecht- lichen Rahmenbedingungen, wie die zunehmende Digitalisierung, neue Incoterms oder Blockchain, dem Outsourcing von Logistikdienstleistungen und der 3TXMQMIVYRK ZSR ,EPPIR¾mGLIR ^Y TIVQERIRXIR Flächennachfragen. Zudem werden durch das chinesische Mega-Projekt „neue Seidenstraße“ große Märkte wie China, Indien und Kasachstan enger an europäische Märkte angebunden. Die Logistikbranche erwartet hieraus einen großenWachstumsschub. Investments in Logistikimmobilien verfügen immer noch über einen Rendite-Spread von 100 bis 150 Basispunkten gegenüber anderen Assetklassen [MI &‚VS SHIV )MR^IPLERHIP 7MI WMRH ^YHIQ aufgrund ihrer Pufferfunktion von schwächeren Konjunkturphasen weniger betroffen und punkten außerdem mit einer langen Lebensdauer und geringen Instandhaltungskosten. Die Bauzeit von Logistikimmobilien beträgt teilweise nur sechs 1SREXI (MI LSLI %RKIFSXW¾I\MFMPMXmX J‚LVX WIMX vielen Jahren zu einer geringenVolatilität der Renditen gegenüber anderen Assetklassen. 6IKIPQmŠMKI 'EWL¾S[W YRH HMI KYXI 4PERFEVOIMX eines Logistikimmobilienportfolios machen ein Investment gerade für Anleger interessant, die VIKIPQmŠMKIR >ELPYRKWZIVT¾MGLXYRKIR REGLOSQQIR müssen. Logistikimmobilien gehören in erfahrene Hände Nachhaltige Investitionen in Logistikimmobilien erfordern aufgrund der vielfältigen Anforderungen an Standort, Objekt, Baurecht, Brandschutz und Nutzungsmöglichkeiten ein profundes Know-how YRH IMRI PERKI )VJELVYRK /IRRXRMWWI HIW 0SKMWXMO und Logistikimmobilienmarktes sind genauso wichtig, wie Kenntnisse über die Anforderungen der Nutzer. In einem immer enger werdenden Markt ist zudem ein breites Netzwerk und eine gewisse Bekanntheit am Markt erforderlich, um Commitments von Investoren auch in angemessener Zeit investieren zu können. Sogenannte Investmentboutiquen, die sich nur auf eine Assetklasse fokussieren, können hier gegenüber Multi-Asset-Investoren oft mit einer besseren Performance punkten. À/RJLVWLNLPPRELOLHQ JHK|UHQ ]X HLQHU RSWLPDOHQ 3RUWIROLRGLYHUVL¼]LHUXQJ 'DEHL NRPPW HV YRU allem auf den richtigen Partner an“, Bodo Hollung MRICS, Gesellschafter und Geschäftsführer des ,QYHVWPHQWKDXVHV /,3 ,QYHVW LQ 0QFKHQ 6MWMOSTVS½P Core/ Core + %RPIKIV Sparkassen,Versicherungen, Versorgungswerke, Pensions- OEWWIR *EQMP] 3J½GIW *SRHWZILMOIP Offener Immobilien Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen (§ 284 KAGB) >MIPMRZIWXMXMSRWZSPYQIR 1MS )96 %RPEKIJSOYW Logistikimmobilien Deutschland )VXVEKWZIV[IRHYRK Ausschüttend (ein- bis zweimal jährlich) 1MRHIWX^IMGLRYRK 1MS )96 0-4 -RZIWX 0SKMWXMO^IRXVYQ MR 2IXXIXEP 5YIPPI 0-4 -RZIWX Logistikimmobilien – Neuer Stern am Investmenthimmel 6IGLXWLMR[IMW (MIWIW (SOYQIRX HMIRX ;IVFI^[IGOIR YRH WXIPPX [IHIV IMR %RKIFSX RSGL IMRI )QTJILPYRK ^Y IMRIV -RZIWXMXMSR HEV %YW - J‚LVPMGLI TVSHYOXWTI^M½WGLI -RJSVQEXMSRIR YRH ,MR[IMWI ^Y 'LERGIR YRH 6MWMOIR FIM IMRIQ -RZIWXQIRX FIM 0-4 WMRH HIR jeweils gültigenVertragsunterlagen zu entnehmen. Datenquelle ist, soweit nichts anderes angegeben wurde, LIP Invest.