Institutional Money, Ausgabe 2 | 2019

W ährend die Anlageklasse immobilien grundsätzlich als effizientes Mittel zur Diversifikation gilt, entwickeln sich ohnimmobilien gerade zu einem neuen invest- menttrend. nicht ohne grund: investoren, die ihr Portfolio weiter diversifizieren wollen, schät- zen vor allem die Vorzüge einer deutlich gerin- geren Volatilität als bei gewerbeimmobilien. Dazu kommen vergleichsweise hohe risikoadjus- tierte Renditen, die durch die hohe Beständig- keit der Mieteinnahmen getrieben werden. Schließlich ist die nachfrage nach Wohnraum viel berechenbarer als die im gewerblichen Sek- tor, da sie nicht so stark von der konjunkturellen entwicklung beeinflusst wird, sondern an das Bevölkerungs- und Haushaltswachstum gekop- pelt ist. Auf der anderen Seite ist das Angebot in der Regel begrenzt – vor allem in großen Städten. eine Strategie, die mehrere Länder einbezieht, kann hier helfen, durch Diversifikation Risiken weiter zu reduzieren. Trend zur Urbanisierung Die Urbanisierung nimmt stetig zu, wobei das Wohnen zur Miete in den wichtigsten Städten europas weitaus häufiger vorkommt und „mieten“ für die meisten Menschen zum normal- fall wird. Die Altersstruktur in diesen Städten wird immer jünger, was wie- derum ein schnelleres Bevölkerungs- und Haushaltswachstum begünstigt. in europa werden Arbeitskräfte zudem flexibler und mobiler und mieten vor dem Kauf einer im- mobilie in der Regel mehrere Jahre lang. Wohn- immobilien erleben daher vor allem in den eu- ropäischen Metropolen derzeit einen starken nachfrageüberhang. europäische „gewinner- städte“, also Städte mit Überhang im nachfra- ge-Angebot-Verhältnis, sind besonders attraktiv. Sie sind vor allem in Westeuropa, Skandinavien und Deutschland zu finden. Hochwertiger Wohnraum gefragt Die Mieter in diesen Städten sind trotz des knappen Angebots anspruchsvoll. Sie haben drei Bedürfnisse: erschwinglichkeit, erreichbar- keit und Serviceangebote. Das heißt, sie wollen bezahlbare Mieten und Häuser in gut angebun- denen Lagen mit kurzen Wegen zu Supermärk- ten und Freizeitaktivitäten. Marktkenntnis entscheidend Lange bevor Wohnimmobilieninvestments zum Trend avancierten, hat Aberdeen Standard investments in deutsche und europäische Wohnimmobilien investiert. Mit dem Aberdeen Standard Pan-european Residential Property Fund haben wir nun unseren ersten paneuro- päischen Wohnimmobilienfonds für institutio- nelle investoren aufgelegt. Aufgrund unserer langjährigen einschlägigen expertise bei Wohn- immobilien sind wir auch hier bestens in der La- ge, unseren Kunden ein Anlageprodukt für Wohn- immobilien anzubieten, das auf sichere und sta- bile Renditen abzielt. Und dank unserer 14 nie- derlassungen in europa kennen wir die einzelnen zielmärkte sehr genau – der entscheidende Schüssel, um die Chancen der europäischen Wohnimmobilienmärkte optimal zu nutzen. Europäische Wohnimmobilien mit Mehrwert PA R T N E R - P O R T R Ä T Mit der notwendigen Expertise lässt sich so manche Chance am europäischen Wohnimmobilienmarkt für das Portfolio nutzen. STABILE ERTRÄGE IN VOLATILEN ZEITEN KONTAKT Aberdeen Standard investments Deutschland Ag Bockenheimer Landstraße 25 60325 Frankfurt a.M. Tel.: ............................ +49/69/768 07-2312 e-Mail: peter.dombeck@aberdeenstandard.com internet: ............... www.aberdeenstandard.de FONDSDATEN Aberdeen Standard Pan-European Residential Property Fund Auflagedatum: 29. März 2018 Fondstyp: SICAV Domizil: Luxemburg Laufzeit: unbegrenzt Investmentuniversum: Westeuropa Zielgröße: > 1,5 Mrd. Fondsvolumen (31.03. 19): 466 Mio. Minimuminvestment: 3 Mio. Zielrendite (nach Gebühren und Steuern): Income Return: 3–4 % p.a. Total Return: 5–7 % p.a. Anzeige • Foto: © Aberdeen Standard investments Peter Dombeck, Head of Business Development Institutional, Germany & Austria Nur für professionelle Investoren bestimmt.Nicht für Privatanleger.Herausgegeben vonAberdeen Global Services S.A.mit Sitz in Luxemburg.Eingetragener Firmensitz: 35a,Avenue John F.Kennedy, L-1855 Luxemburg. Zugelassen und reguliert von der Commission de Surveillance du Secteur Financier in Luxemburg.Vertrieb im Europäischen Wirtschaftsraum: Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Dokuments wurde der Fonds gemäß den lokalen Gesetzen/Verordnungen zur Umsetzung der Richtlinie über Manager alternativer Investmentfonds (Richtlinie (2011/61/EG)) (die „AIFMD“) gemeldet, registriert oder genehmigt (je nach Fall und Beschreibung) zur Vermarktung an professionelle Anleger in den folgenden Mitgliedsstaaten des EWR (jeweils ein „Mitgliedsstaat“): Österreich,Belgien,Frankreich,Deutschland, Italien,Luxemburg,Niederlande undVereinigtes Königreich. HISTORISCHE OUTPERFORMANCE in den meisten europäischen Märkten seit Index-Launch (IPD/MSCI) 0 4 % 2 % 6 % 8 % 10 % 12 % 14 % Total returns (% p.a.) UK (1990) S (1984) NL (1995) D (1997) F (1998) FIN (1999) A (2004) DK (2000) All Residential Quelle: MSCI, lokale statistische Ämter,Vergangenheitsergebnisse sind keine Garantie für die zukünftige Wertentwicklung.