Institutional Money, Ausgabe 1 | 2024

Das Herzstück unserer Strategie Empira hat es sich zur Aufgabe gemacht, den bestehendenWohnungsbestand in Deutschlands Metropolregionen nachhaltig zu transformieren. Mit einer vertikal integrierten Plattform positio- nieren wir Gebäude als grüne, wertvolle Assets. Was uns auszeichnet Unsere Investitionsansätze ermöglichen es, Kos- ten nahtlos in die Mietstrukturen einzubinden – dies fördert direkt den positiven Cashflow. Es handelt sich hierbei nicht nur um eine simple Strategie, sondern um eine tiefgreifende, nach- haltige Markttransformation. Portfoliooptimierung mit breiter Wirkung Unsere Repositionierungen enden nicht bei ener- getischer Sanierung. Wir erstellen individuelle Sanierungspläne und Asset-Management-Stra- tegien für jede Immobilie, um die Lebensqualität unserer Mieter kontinuierlich zu verbessern. Dies geschieht durch eine aktive und voll digitalisierte Hausverwaltung, die Transparenz undWertschät- zung für alle Mieter gewährleistet. Zusätzlich schaffen wir ressourcenschonende Mehrwerte für Investoren und entlasten Mieter durch zu- kunftsfähige Messkonzepte und KI- gestützte Verbrauchsoptimierung. Die Vorteile im Überblick Passgenaue Akquisition: Fokus auf preisgünstige Mietwohnungen mit Entwicklungspotenzial. Klare, transparente Sanierungsplä- ne von Anfang an und ein ganzheit- licher Ansatz im Asset Management. Nutzung staatlicher Förderungen: attraktive KfW- und BAMA-Kredite sowie Fördermittel für nachhaltige Sanierungsprojekte. Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist Das aktuelle Marktumfeld und die rezessiven Tendenzen bieten große Chancen zum Erwerb von attraktiv bepreisten und cashflowstarken Immobilien zum Portfolioaufbau. Empira bietet besten Zugang zu Off-Market- Transaktionen durch ein umfangreiches Netz- werk, regionale Präsenz sowie langfristige Geschäftsbeziehungen. Vorbereitet auf EU-Regularien Die neuen EU-Verordnungen favorisieren Gebäu- de mit hohen Energieeffizienzstandards. Mit Empiras Strategie sind Sie bestens darauf vorbereitet, nutzen Lösungen für energetische Upgrades und sichern sich dauerhafte Erträge im Immobiliensegment. Fazit Investitionen in EMPIRAs Transition-to-Green- Strategie ermöglichen eine einzigartige Chance, hochwertige und renditestarke Wohnimmobilien in begehrten Topmetropolen Deutschlands zu schaffen. Die nachhaltige Revolution am Immobilienmarkt Stellen Sie sich einen Wohnungsmarkt vor, der nicht nur prosperiert, sondern auch der Nachhaltigkeit verpflichtet ist. Eine Welt, in der Wohnqualität und bezahlbare Mieten Hand in Hand gehen. Dies ist keine Utopie, sondern die Vision von Empira und ihrer zukunftsweisenden Transition-to-Green-Strategie für Wohnimmobilien. Christian Hanke Managing Director Empira Group PARTNER-PORTRÄT Firmenporträt Empira Group ist ein führender Investment Mana- ger und bietet institutionellen Investoren eine integrierte Plattform für Immobilieninvestitionen in Europa und den Vereinigten Staaten. Mit einem In- vestitionsvolumen von 9 Milliarden Euro ist Empira ein Pionier im deutschsprachigen Raum und bietet innovative, ertragreiche Investmentansätze im Bereich Eigen- und Fremdkapital. Als Innovationsführer und Vorreiter im Bereich von Debt-Produkten nutzt das Unternehmen seine Expertise in Immobilien und Kapitalmärkten, um seinen Kunden herausragenden Mehrwert zu bie- ten. Das Expertenteam der Empira Group deckt die gesamte Wertschöpfungskette von Wohn- und Büroimmobilien ab und gewährleistet maßge- schneiderte Investmentlösungen für jeden Anleger. Mit Hauptsitz in Zug, Schweiz, verfügt das Unter- nehmen über eine starke globale Präsenz mit weiteren Standorten in Luxemburg, Deutschland, den USA, Großbritannien, Schweden und Österreich. Empiras Engagement für Exzellenz, Nachhaltigkeit und Innovation hat das Unternehmen als ver- trauenswürdigen Partner für Investoren etabliert, die außergewöhnliche Immobilieninvestment- möglichkeiten suchen. Kontakt Empira Investment Solutions S.A. 17, rue de Flaxweiler L-6776 Grevenmacher Tel.: +352/288 06 5 1 Internet: empira-invest.lu DIE ZUKUNFT DER WOHNIMMOBILIEN MIT EMPIRAS TRANSITION-TO-GREEN-STRATEGIE ANZEIGE FOTO: © EMPIRA